Descrição do Imóvel

PROPRIEDADE RURAL À VENDA | ELDORADO DO SUL – RS

259,02 HECTARES | PECUÁRIA | POTENCIAL AGRÍCOLA | GRANDE PORTO ALEGRE

OPORTUNIDADE RURAL NA REGIÃO METROPOLITANA DE PORTO ALEGRE!

Propriedade rural com 259,02 hectares, estrategicamente localizada em Eldorado do Sul – RS, reunindo características importantes para quem busca uma área com vocação pecuária, potencial para agricultura de sequeiro e excelente posicionamento logístico.

A apenas 5 km da BR-290 e 57 km de Porto Alegre, oferece facilidade de acesso e proximidade com um dos principais centros econômicos do Estado.

POTENCIAL PRODUTIVO E PECUÁRIO

Área tradicionalmente vocacionada à pecuária criatória, com campos distribuídos em invernadas e estrutura hídrica que favorece o manejo dos animais durante todo o ano.

• Área total: 259,02 hectares.
• Relevo predominante em coxilha mansa.
• Campos tradicionais para pecuária.
• Açudes distribuídos pelas invernadas.
• Sanga perene atravessando a propriedade, proporcionando abastecimento hídrico durante o ano inteiro.
• Aptidão também para lavoura de sequeiro, considerando sua formação de relevo em coxilhas.

INSTALAÇÕES E INFRAESTRUTURA

Estrutura funcional para desenvolvimento das atividades rurais:

• Casa.
• Galpão de pequeno porte.
• Mangueira equipada com brete, tronco, balança e banheiro para manejo de gado.
• Energia elétrica.
• Abastecimento de água por poço.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA – UM GRANDE DIFERENCIAL

Um dos principais atributos desta propriedade é sua localização estratégica na Grande Porto Alegre.

• Município: Eldorado do Sul – RS.
• 5 km da BR-290.
• 57 km de Porto Alegre.
• Fácil acesso e excelente posicionamento logístico.

Uma oportunidade para investidores, pecuaristas e produtores rurais que buscam uma propriedade com extensão territorial expressiva, disponibilidade hídrica e potencial para diferentes atividades agropecuárias, próxima à capital gaúcha.

DOCUMENTAÇÃO

Documentação atualizada e regularizada:

• Matrículas livres e desoneradas.
• CAR – Cadastro Ambiental Rural.
• Georreferenciamento.

AGENDE SEU ATENDIMENTO

Conheça pessoalmente o potencial desta propriedade e avalie as possibilidades de exploração e investimento.

GULARTE IMÓVEIS – Hélio Gularte & Corretores Associados

Atendimento profissional e especializado em comercialização de áreas rurais e fazendas no Rio Grande do Sul.

IMPORTANTE: Não operamos com corretores terceiros ou parcerias. Atuamos em conformidade com a LGPD.

Informações e condições comerciais mediante consulta.

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